Gayrimenkul Hukuku

Taşınmazlar, bireyler ve şirketler için hem büyük bir yatırım hem de ciddi bir hukuki sorumluluk alanıdır. Alım-satım işlemlerinden imar uygulamalarına, kira sözleşmelerinden tapu ihtilaflarına kadar birçok süreç; titizlik, uzmanlık ve stratejik hukuk yönetimi gerektirir.

Erd Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukukuna dair tüm süreçlerde müvekkillerimizin haklarını koruyor; arsa, arazi, konut ve ticari taşınmazlara ilişkin işlemleri baştan sona güvenle yönetiyoruz.
Sadece ihtilaf anlarında değil, mülkiyet planlamasından yatırım kararlarına kadar her aşamada çözüm odaklı danışmanlık sunuyoruz.

Gayrimenkul sektöründeki deneyimimizle; hem bireysel mülk sahiplerinin hem de büyük ölçekli inşaat firmalarının, yatırımcıların ve yabancı gerçek kişilerin ihtiyaçlarına özel hizmet sunuyoruz.

Hizmet Alanlarımız:

• Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları: Satış, devir, intikal, bağış ve ipotek işlemleri ile tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi.

• Kira Hukuku: Konut ve işyeri kiralarında sözleşme hazırlanması, kira uyarlama ve tespit davaları, tahliye süreçleri.

• Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi İhtilafları: Apartman ve site yönetimiyle ilgili uyuşmazlıklar, aidat alacakları, ortak alan kullanımı gibi konuların çözümü.

• İmar Hukuku ve Belediyelerle Uyuşmazlıklar: İmar planları, yapı ruhsatları, yıkım kararları, istimlak (kamulaştırma) işlemleri ve plan değişikliği itirazları.

• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları: Ortak taşınmazlarda hissedarlar arasındaki paylaşım ve satış davalarının yürütülmesi.

• Şufa (Önalım) Hakkı Davaları: Ortaklardan birinin hissesi üçüncü kişiye satıldığında diğer ortakların şufa hakkını kullanabilmesi için dava açılması.

• İnşaat Hukuku ve Müteahhit İhtilafları: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (kat karşılığı), eksik/ayıplı teslim, gecikme cezaları ve teknik şartname ihtilaflarında hukuki destek.

• Yabancıların Taşınmaz Edinimi: Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi, sınırlamalar, izin süreçleri ve tapu işlemleri.

• Kamulaştırma ve Bedel Davaları: Devletin kamulaştırma işlemlerine karşı itirazlar, düşük bedel davaları ve tazminat süreçleri.

Gayrimenkul, yaşam alanı olduğu kadar ekonomik bir varlıktır. Bu varlığı korumak, doğru hukuki adımlarla mümkündür.

Erd Hukuk Bürosu olarak, taşınmazlara ilişkin her adımda müvekkillerimize hem güven hem de değer katarız.
Mülkiyet hakkınızı güvence altına almak ve yatırımlarınızı sağlam bir hukuki zemine oturtmak için yanınızdayız.